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　　房地产基金分类及简介 公司型房地产基金 公司型房地产基金是以《公司法》 为基础设立、 通过发行基金单位筹集资产并投资于房地产的基金。 其认购人和持有人是基金的股东， 享有股东所应享有的一切利益， 同时也是基金公司亏损的最终承担者； 其发起人可以自己管理基金， 也可以从组织之外聘请基金管理公司进行基金的投资管理。 契约型房地产基金 契约型房地产投资基金又被称作信托型基金， 是指以信托法为基础， 根据当事人各方订立的信托契约， 由基金发起人发起， 公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。 其最大特点是基金本身不是一个有法人...

　　房地产基金分类及简介 公司型房地产基金 公司型房地产基金是以《公司法》 为基础设立、 通过发行基金单位筹集资产并投资于房地产的基金。 其认购人和持有人是基金的股东， 享有股东所应享有的一切利益， 同时也是基金公司亏损的最终承担者； 其发起人可以自己管理基金， 也可以从组织之外聘请基金管理公司进行基金的投资管理。 契约型房地产基金 契约型房地产投资基金又被称作信托型基金， 是指以信托法为基础， 根据当事人各方订立的信托契约， 由基金发起人发起， 公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。 其最大特点是基金本身不是一个有法人地位的公司。 契约型房地产投资基金三方当事人分别为：基金受益人、 基金管理人和基金信托人。 有限合伙型房地产基金 有限合伙将合伙人分成两类， 即： 有限合伙人和普通合伙人。 对于有限合伙公司而言， 前者是企业的所有者， 后者是企业的经营者。 有限合伙型房地产基金的目的是获取能产生最大现金流量的房地产， 可能采取用